家庭裝潢新手指南

裝修步驟

一、選擇裝修公司
1.了解裝修公司設計流程。
2.看樣板房。
3.向裝修公司提要求。
4.了解裝修公司收費計價方式。
5.反復比較,選定合適的裝修公司。

二、裝修方案洽談
1. 簽訂委托設計合約（初談）。
（1）裝修公司進行實地測量記錄；
（2）裝修公司提供平面、頂面初步方案；
（3）設計初步方案溝通、定稿。
2. 全套方案設計（深談）。
（1）裝修公司提供工程設計詳圖；
（2）設計詳圖溝通、定稿；
（3）擬定建材表。
3. 建材、預算討論定稿（細談）。
（1）討論建材適用性；
（2）確認工程預算書；
（3）確定建材表。

三、裝修合同簽訂
1.工程預算書確認。
2.正式簽訂裝潢合同書。
3.支付部分裝修費用。

四、裝修施工
1.施工開始
（1）按合同簽訂日期開工；
（2）設計師、施工員、水電專員現場指導。
2.正式施工
（1）材料配送現場；
（2）按圖施工；
（3）請專人監工或親自監工；
（4）設計師現場協調；
（5）裝修公司竣工驗收和簽發保質卡。

五、住戶驗收（請專人或親自）及整修階段


施 工 步 驟

一、進場準備
1. 對居室進行檢測。對墻、地、頂的平整度和給排水管道。
2. 電、煤氣暢通情況進行檢測，并做好記錄，交付業主（代理人）簽字認可。
3. 材料準備。列材料清單，與配貨中心協調。
4. 人員調度。確定施工人員，并明確工地負責人。
5. 工場與現場放樣。展示施工圖，施工制作要求。

二、裝修施工流程
1. 拆除工程
拆除：如是結構性的要辦妥手續。
搬運：拆除的垃圾及廢舊物資。
清理：做施工場地清掃工作。
2. 水電煤工程
A.冷熱水管的排放及供水設備的安裝。
B.電源、電器、電訊、照明各線路排放，確定裝暗盒位置，線箱開關插座定位安裝。
C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。
3. 泥工工程
A.砌磚、隔墻、門窗
B.粉刷（水呢黃沙和紙筋石灰）。
C.曬衣架安裝。
4. 金屬工工程
A.鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝。
B.防盜門窗、雨棚安裝。
C.曬衣架安裝。
5. 木工工程
A.木制品的制作：門窗套、護墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關等。
B.軟臥家具制作（衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等）。
C.鋪設地板、踢腳線（板）。D.玻璃制品的鑲嵌配裝。
6. 飾面工程
裱糊貼墻、頂紙（布），軟裝飾制作。
7. 油漆工程
A.批嵌墻、頂面膩子、油漆。
B.木質制品批嵌膩子。油漆。
C.地板、踢腳線（板）油漆。
D.墻頂面粉刷乳膠漆。
8. 安裝工程
A.電器開關、插座面板安裝、燈具安裝。
B.門鎖、門鈴。
C.衛生潔具三件套及五金配件（水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃）。
D.油煙脫排器、熱水器、排氣扇。

三、竣工總驗收
1. 清場，已裝潢的居室逐室逐項進行清理打掃。
2. 按1999年3月15日驗收標準進行驗收（如需整改，再進行檢驗）。
3. 提供管線電路圖，設備產品的保修卡。
4. 根據實際裝潢工程量進行總結算，開具發票。
5. 發給裝潢工程信譽工程保修卡。

四、飾后服務
設立家庭裝潢工程檔案，安排定期對用戶進行聯系訪問。

合同補充條款參考

1、工藝做法的詳細說明
2、合同簽訂時未確定具體施工方案、工程量、圖紙的項目應在該項目施工前3天由乙方確定和提交，經甲方簽字確認后開工，乙方自行增加的項目和未經甲方確認超過規定工程量10％的部分，發生的費用和返工費用由乙方承擔。
3、本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關費用已包含在合同總價內。
4、甲方自購材料運至樓下交貨，由乙方搬運至樓上施工。
5、保修期，按市裝飾裝修協會要求，保修期為兩年，在保修期內壞了修過的地方，保修期順延，但最多不超過3年，保修期內費用由乙方全部承擔。
6、裝修期間的物業壓金和物業管理費由乙方支付。
7、安全責任。乙方應負責現場的安全管理，包括對臨時進入現場干活的其他人員的管理，現場禁止明火做飯等等。
8、增減項的付款施工驗收完成后一次結清。
9、雙方方式爭議協商解決不成時，由甲方選擇仲裁或向相關人民法院起訴。